然而,买房可以迷茫的过程很快,特别是如果这是你的第一次这样做。
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没有垃圾邮件··长形式的费用
找出你的财务状况
也是最明显的第一步时买房子在密西西比州是找出你的财政立场,什么你能负担得起。你需要了解你的
信用评分
和
债务收入(DTI)比例
样子,以及
支付和费用
期待当你最终找到合适的家。
要买房之前,来看看当涉及的财务
买房子在密西西比州
。
检查你的信用评分
你的信用评分是购房过程的一个重要部分,因为它通常是资格申请抵押贷款的关键,如果你打算使用一个购买你的家。你的信用评分表明潜在的贷款人时你有什么样的历史承担债务和按时付款。
通常,它是理想的信用评分
620或更高
。
有抵押贷款低信用评分选项如果你并不是在那里,。
联邦住房管理局(Federal Housing Administration)抵押贷款选择接受信用评分低至523。退伍军人管理局(VA)接受分数低至500年,但你必须是一个老兵,现役成员资格或合格的配偶。私人抵押贷款低信用的可用选项,也但他们可能会有更多的费用或更高的利息,所以仔细阅读他们的小字。
如果你有一个信用评分较低,你也可以选择等待购买房子和工作
建立你的信用
与此同时。更高的信用评分,你通常更好地找到一个抵押贷款与更好的利率和更好的条件。
计算你的债务收入(DTI)比例
也许你的信用评分是一样重要
债务收入(DTI)比例
。你的DTI基本上是听起来:你的债务支付总收入的比例。
找到你的唯一,往债务加起来每月支付,然后你税前月收入总额除以。
这是一些往DTI的债务支付:
-
租金或抵押贷款
-
学生贷款支付
-
汽车分期付款
-
信用卡支付
-
孩子的抚养费
-
赡养费
它通常建议争取的唯一
在36%以下
(包括抵押贷款支付)。降低你的唯一,你可以用你自己的钱来资助你生活的其他领域。
Pro-tip 记住,DTI不占你所有的生活费用,像杂货,健身房会员,或处方。仅仅因为你符合一定的抵押贷款数额DTI并不意味着你可以负担得起!
确定你的首付
如果你的信用评分和DTI状态良好,是时候想想什么样的首付可以负担得起。你需要首付多少取决于你将使用什么类型的抵押贷款。
根据你房子的购买价格,这并不总是一个容易的选择,特别是如果你是首次购房。
如果是这样,还有其他抵押贷款首付要求较低的选择。它们包括:
-
私人抵押贷款: 某些抵押贷款从私人银行将低首付的选项,如5%或10%。然而,请记住,这些往往会有私人按揭保险(PMI)的需求,这可以增加你每月的按揭付款的成本。
-
FHA贷款: 首付可以低至3.5%,这取决于你的信用评分。
-
弗吉尼亚州住房贷款: 如果你符合条件,你可能不被要求做一个首付。VA贷款也提供低利率和关闭成本。
准备关闭成本和其他费用
买房子是一个经常被忽略的方面关闭成本。在某些情况下,关闭成本可以使或打破你买房的能力。
虽然关闭成本包括什么差别很大,他们的土地
在2%和5%之间
一个家庭的购买价格。有时,你可以协商卖方支付全部或部分关闭的成本。
这里有一些的成本和费用,关闭成本可以包括:
-
检验费用
-
鉴定费用
-
贷款申请费用
-
抵押贷款保险
-
房产税
-
房屋保险
房产税在密西西比州相对较低,平均
0.79%
,尽管利率会有所不同从县到县。在低端,膜县的速度
0.45%
。亚祖河县的速度
0.92%
和向日葵县的速度
1.22%
,但在这些领域平均房价相对较低。在麦迪逊,房产税
0.73%
,但其房屋价值是最高的,所以这里的居民通常花更多的钱总在每年房产税。
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如何买房子之前出售你现在的房子吗
寻找房产保险
房产保险可能会关闭你的成本的一部分,很久之后,这将是一个反复出现的成本。在美国,房主保险的平均成本
每年1387美元
。
作为房产保险你货比三家,这是一个好主意
寻找多个报价
增加你的几率获得最好的覆盖水平最好的利率。你也可以省钱,捆绑其他保险,汽车保险。
关键 在密西西比买房之前,要找出你能负担得起。为了更好地了解你的财务的立场,看一看你的信用评分和DTI,并思考你可以支付多少定金和关闭成本。
得到预先批准的抵押贷款
在你出去找房子,开始之前,这是一个好主意
得到预先批准的抵押贷款
。这将包括你的潜在银行看你的信用评分,唯一,你的财务状况的各个方面和就业的历史。
一些房地产经纪人和卖家可能会要求你有抵押贷款预批准之前向您展示属性,尤其是在高需求的房地产领域。被预先批准的抵押贷款也可以帮助卖家更认真地对待你的提供并可能给你更多的议价能力。
这里要注意一个重要的事情是要预先批准的抵押贷款需要
艰难的信用检查
,它可以衡量你的分数,可能使其更难以获得批准抵押贷款。所以,
确保你准备买房子之前到达这一步
。
一旦你准备开始这份过程,通常建议寻找不止一个抵押贷款preapproval-about三是一种常见的recommendation-since多个应用程序在一定时间内没有额外的影响你的信用评分。它也可以是有益的,因为你可以比较他们的条款,费用,和利率,增加你找到最好的交易和省钱的机会。
如何选择正确的抵押贷款在密西西比州
有各种各样的各种各样的借款人的抵押贷款选择。你要考虑的一个主要问题是你的
抵押贷款的利率
有很大的影响,你每月的付款将会是什么样子的。
的
抵押贷款期限
也有一个很大的影响你的财务未来。抵押贷款条款,尤其是传统的贷款,是最常见的
15年
或
30年
。15年的贷款,你会看到更高的月供,但是你会支付更少的利息贷款的生活。你通常可以降低利率,。30年期抵押贷款,这是相反的:你会有一个较低的月度付款,但最终你会支付更多的利息超过时间往往数以万计的美元。
如果你正在寻找更多的灵活性与你每月支付,另一个选择是,你可以选择30年期抵押贷款,但支付如果任期15年就可以。这样,没有那么多的压力,找出你的抵押贷款支付更多如果你遇到一段时间当你缺钱。
关注一切与你有关的费用潜在的抵押贷款,也有时,这些可以增加以意想不到的方式可能会影响你的能力负担得起你想要的房子。
找一个房子
你评估你的财务状况,你已经预先批准的抵押贷款选择。现在,是时候开始找房子!
选择你所在的城市或社区
当谈到选择适合你的生活方式的城市,它可以帮助列出你的寻找在一个社区和寻找城市形象的结合。
考虑一些因素,比如
事情要做,生活成本
,
气候
。你所寻找的是一个充满活力的艺术和文化的场景吗?社区学校好吗?别的吗?
一些密西西比州最高度受欢迎的城市包括牛津、克利夫兰湾圣路易斯,通过基督教,哈蒂斯堡,哥伦布。
一旦你有一个或几个城市,区域在特定社区看到它们之间的区别以及他们的房屋价值是不同的。
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小贴士举办一所房子
买方市场与卖方市场
之前报价在一个家,它有助于知道你在
买方市场
或者一个
卖方市场
,因为这将影响谈判时你有多少影响家庭购买卖方。
-
如果你在一个 买方市场 待售房屋,有比有需求,可以给买家更多的议价能力。
-
如果你在一个 卖方市场 ,越来越多的人正在寻找房子有可用的待售房屋。在卖方市场中,卖方通常会具有更强的议价能力。
为了了解你想要的社区是什么样的市场,
密切关注最近出售房屋
。看看要价是什么,它的售价,市场上呆多长时间。在买方市场中,家庭将通常售价低于要价和市场上坐一会儿。在卖方市场、房屋销售——而且往往高于其最初的要价。竞标大战在多个提供也可以共同在一个卖方市场。
像大部分的美国,许多社区在密西西比州
卖方市场
。根据Zillow的房屋价值指数,在密西西比州的平均值约为157000美元,和平均房价从2020年12月到2022年1月上涨了14.1%。
市场总是变化,然而,这并不是说一个卖方市场永远留下来。
Pro-tip 在卖方市场,如果你找到一个家,感觉正确的健康,这是一个好主意不要等太长时间放在报价,房屋可以很快卖掉。说,不屈服于压力,觉得你必须支付比你觉得房子价值,。
找一个房地产经纪人
买房是一个复杂的过程,尤其是如果你不熟悉你的期望位置。这就是一个房地产经纪人的帮助下可以进来
一位经验丰富的房地产经纪人谁知道他们的社区可以帮助你找到你正在寻找的房子比如果你单独看,更快,他们可以帮你放在一起更强为卖方提供,以及指出任何潜在的对一个家你可能错过了红旗。
当寻找一个房地产经纪人,你会想要那些有着丰富的经验在你的房子的地方打猎。一个好的房地产代理将有很好的参考,推荐,用户评论,他们会诚实对他们认为家庭或小区甚至如果答案并不有利于他们出售。
出价
如果你找到了一个家的感觉在你的价格范围
刚刚好
,您可能想要出价!
如果您正在使用一个房地产经纪人,他们可以帮助你建立一个强大的为卖方所有相关的文书工作。
卖方可以接受或回来的还价。一旦你同意,你可以继续向前关闭的房子,在一个时间问题,你最后会房主!
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常见问题
多少钱我需要买一个房子在密西西比州吗?
你需要多少钱买房子在密西西比州取决于几个因素,像你想住在哪个城市,你可以放多少首付,你能负担得起每月的按揭付款。
如果你购买一个家
150000美元
想要首付20%,至少你会想要
30000美元拯救
关闭,再加上资金成本和其他费用。
你也会想要紧急储蓄来支付你的生活费用或任何意外后可能需要修理你。
信用评分是需要买一个房子在密西西比州吗?
一般来说,理想的信用评分
至少有620
有资格获得抵押贷款在密西西比州。说,如果你的分数没有达到这一标志,还有其他抵押贷款选择考虑信用评分较低,像FHA贷款,VA贷款,和某些私人抵押贷款。
无论你选择抵押贷款选择,一定要仔细阅读条款。
什么是最好的地方买一个房子在密西西比州吗?
最好的地方买一栋房子在密西西比州取决于你正在寻找在一个社区。密西西比州的一些更昂贵的房地产市场包括牛津、哈蒂斯堡,湾圣路易斯,并通过基督教。城市家庭成本在低端包括珍珠,阿伯丁,启程,邓炎昌。