表的内容
这是你的第一次买房子但是你问过自己你需要什么样的抵押贷款?或者你知道什么是家检查为什么很重要?和你
真的
需要使用房地产经纪人的广告你总是看到汽车站椅上吗?这些只是几个重要问题首次购房者!
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没有垃圾邮件··长形式的费用
九首次置业问题要问
也许最重要的问题你可以问自己首次置业
是否你准备买房子
。然而,这是一个漂亮的加载问题,它需要一个强大的理解涉及的财务承诺。
这里有一些更具体的问题你可以问当你决定是否购买你的第一个家是你正确的选择。
1。我应该与房地产经纪人吗?
使用一个房地产经纪人
聪明的选择
在应对住房market-whether这是你的第一次。
也称为
买方代理
,你的经纪人应该有人可以相处,懂得你独特的需求和希望他们的主要工作是帮助你找到你的梦想的新家,毕竟!
你的房地产经纪人的工作还没结束一旦找到你的完美的家,。他们是一个很棒的资源来帮助你
你方报价谈判,完成检查,甚至找到搬家公司当你准备在移动。
和最好的部分?房地产经纪人首先是受雇于国内卖家。
这意味着你不支付他们!
房地产经纪人的支付成功的委员会指控seller-not你不要惊讶,如果你的代理正在努力找个地方,值得你的钱。
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拥有一个家庭的税收优惠
2。信用评分做什么我需要抵押吗?
大多数抵押贷款机构要求借款人的信用评分
620或更高
为贷款获得批准。的信用评分
740或更高
可能以较低的利率来报答你,但什么吗
低于620
可以让你很难符合传统的贷款。
但是不要害怕:这就是
购房计划
进来!这些项目旨在帮助低收入个人和信用记录差的借款人获得批准的国内融资。美国农业部和FHA贷款是专门贷款
针对首次购房者。
VA贷款也是武装部队的退伍军人的选项。
3所示。我怎么得到前置审批的抵押?
前置审批的抵押,你需要填写一个应用程序(通常可以做在线)和提交文件到一个信贷员,这样他们就可以回顾你的资格。
抵押贷款的提前批准所需要的文档通常包括以下几点:
-
收入报表
-
你的社会安全号码
-
参考就业验证
如果一切看起来,你会发出预先批准信。这并不能保证你会收到贷款,但它确实
让你看起来更好未来的卖家
当你准备放下报价。
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无需证明的抵押贷款是什么?
4所示。我需要什么类型的抵押贷款?
有两种主要类型的抵押贷款,你可以从一个传统的银行:
固定利率抵押贷款
和
可调利率抵押贷款。
固定利率抵押贷款有一个
设定利率
通过一生不会改变你的贷款。这是最常见的类型的抵押贷款和买家要一个很好的选择
住在家里很长一段时间
。
你可能想在你自己的可调利率抵押贷款利率,根据市场波动。你会从一个固定利率一定的时间,但一旦这样的时代已经过去,利于你
每月的付款
——容易年度调整。这种类型的抵押贷款可能有利于短期买家。
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5。什么是好的抵押贷款利率吗?
利率与当前房地产市场处于上升趋势,但最好的抵押贷款利率
你
通常会到吗
信用评分
和
类型的抵押贷款
你选择。
截至2022年11月,一个好的利率
30年期固定利率抵押贷款
是
在7%左右
据Bankrate的数据,。
对于一个
15年期固定利率抵押贷款
,一个好的利率
在6%和6.5%之间
。可调利率抵押贷款通常得到较低的利率,目前,理想的速度下降
在5.5%和6%之间
。利率联邦购房计划往往是高得多。
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6。我需要多大的首付?
大多数传统的贷款会想让你的首付
家里的初始购买价格的20%。
然而联邦购房计划需要首付的更是少之又少
FHA贷款低3.5%和0%到3%的退伍军人管理局和美国农业部的贷款
。
PMI保护您的银行如果你错过一笔贷款支付将增加住房的长期成本。最好是节省了20%的定金,如果你可以避免它。
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定金和首付是多少?
7所示。什么是回家检查和我需要一个吗?
虽然家里检查可能不被要求完成交易在你的新家,这是一个令人难以置信的
聪明的选择
确保你准备任何潜在的问题,可以使用它们来你的优势。
8。关闭是什么费用(多少钱)呢?
通常,您可以关闭成本组成
你的贷款金额的2%到6%
。注意,这可能是超过2%到6%的国内采购价格。关闭相关成本通常包括以下费用:
买方通常会自己支付他们所有的关闭费用;然而,你和你的卖家可能达成协议的
卖方支付一定比例的缩小成本
。这可能是足够的理由认为家里检查!
9。我需要房主保险吗?
你可能不需要任何类型的覆盖,但它总是一个好主意来获得尽可能多的保护你可以负担得起。
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政策看似复杂,
贵啊!
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常见问题
首次购房者的最大错误是什么?
最大的错误,首次购房者
没有足够的储蓄20%的首付
。通常可以节省这么多钱
七年,
但它是值得的,以避免支付昂贵的私人按揭保险(PMI)。
首先要做的是什么什么时候买新房子?
除了在检查你的财务状况,要做的第一件事当买新房子
决定你所需要的类型的抵押贷款
。在预先批准的你想要的类型的贷款成功的将你一旦你准备放下报价。
