除了失去你的家,一个拆迁可能导致负面信用报告为未来的住房和更少的选择。短缺,负担得起和提供租赁房屋在马里兰州,重要的是要了解你的住房和驱逐的权利。
101年马里兰州驱逐:四种方法你可以驱逐
马里兰拆迁可以分为四种类型。你的房东踢你到路边,评审之前你可能被驱逐的原因:
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拒付租金的 :如果你不付房租的到期日期,你的房东可以启动驱逐的过程 立即 。然而,如果你能支付房东前警长来驱逐你,可以 停止驱逐过程 。
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扣租金 :扣缴租任何理由可以保证一个驱逐。虽然这似乎是显而易见的,它是常见的租户,试图迫使房东修理属性(即。危害,修复或修复加热或冷却系统)扣留他们的租金支付。而不是面临拆迁,你可以去你的地方法院和文件 租代管投诉 。
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持有超过 :如果你不能搬出去后,终止你的租约,你的房东会驱逐你举行。记住,你的房东一定给你 至少提前一个月书面通知 进行驱逐。
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违反租赁 :一定要 回顾和了解你的租赁权 在移动之前,你的房东会驱逐你如果你违反协议的任何方面。你的房东必须给你 提前一个月书面通知 和 在法庭上证明 你违反了你的租约。如果违反了“清晰和迫在眉睫的危险,”房东只需要提供 14天通知 。
关键 在大多数情况下,你的房东要求结束你的租赁给你三十天的预告通知。然而,如果你不能支付租金,房东可以寻求一个立即驱逐。
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驱逐在马里兰州的时间表
根据你驱逐的原因,可以漫长的法律诉讼。在一个时期之后驱逐通知已经过期,你的房东可以去法院申请
驱逐诉讼
。因此,驱逐的时间表将在很大程度上取决于法院有多忙。
请记住,你可以留在你的单位,直到警长下令驱逐,但你
必须继续支付租金吗
直到你离开的那一天。
如果你面临驱逐在马里兰州,这里有一个崩溃的过程将会是什么样子:
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一步
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一般需要多长时间
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会发生什么
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通知发布
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7 - 90天,这取决于驱逐的原因
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如果你停留在物业通知期限到期后,房东可能进行驱逐。
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投诉提交服务
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几天,这取决于所使用的服务方法
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传票和诉状将由前警长驱逐听到邮寄,亲自,或两者兼而有之。
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庭审和判断
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5 - 15天
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你需要文件的答案因为拖欠房租。
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令状的赔偿
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几天hours-4
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这是你的最终通知离开单位之前警长强行删除你和你的财产。返还的命令必须在60天内提出从审判日期。如果房东不采取行动,申请过期,可以解雇。
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占有的财产被返回
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19-60天
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最新的日期你可以强行删除命令发出后60天。
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如何抵制驱逐在马里兰吗
记住:你的位置作为一个租户在马里兰州意味着您拥有的权利。如果你的房东试图驱逐你,你可以捍卫自己在几个不同的方式:
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支付租金 :你有拆迁的,直到天听到全额付房租,包括滞纳金,法院费用和利息。如果你这样做,你的拆迁案例将被关闭。记住要带时间戳的收到你付款在法庭上作为防御。
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纠正违反租赁 :根据违反你的租约,你将有14个或30天前纠正违反租赁驱逐提起诉讼。再一次,记住要证明你的纠正,以防你的房东继续驱逐!
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歧视 :是违法的房东驱逐租户基于种族、宗教、性别、国籍、家庭状况、残疾、婚姻状况、性别鉴定、或性取向。如果你的房东试图驱逐你任何这样的理由,你有权使用歧视作为防御。
记住,你的房东必须接受法官的许可的形式
法院命令
合法驱逐你。如果你的房东试图驱逐你通过任何其他方式(改变锁,关闭公用事业),你有权
起诉你的房东赔偿
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如何节省马里兰汽车和租房者保险吗
与增加租金价格和减少住房选项。每个月支付房租可以金融焦虑的主要来源。不幸的是,如果你拥有一辆汽车,你必要支出不止于此。
