拆迁是当一个地主采取法律措施删除租户的租赁财产。但是房东只能驱逐租户对于某些原因,他们必须遵守适当的法律程序中列出他们的房屋租赁法律。
提供一个拆迁通知,特别是如果没有警告,可以是一个令人不安的经历。然而,最初的驱逐通知并不一定意味着你的命运已经注定。知道拆迁过程是如何工作的,以及你当地房屋租赁法律,可以给你占了上风,如果你面临一个潜在的驱逐。
驱逐是什么意思?
一个
驱逐
是法律程序的房东需要删除一个租户的租赁财产。
驱逐你
,房东通常会这样做,必须有一个原因,他们必须遵循适当的法律程序。
我的房东有权驱逐我吗?
房东很少能驱逐你毫无理由。你的房东是否有合法权利驱逐你取决于他们的理性和房屋租赁法律你住在哪里。
租户被赶出家园的常见原因包括:
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拒付租金的
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打破一个租赁协议的条款
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租赁财产造成损害
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他人的健康和安全造成威胁的非法活动
如果你的房东有其他计划他们的财产,不希望你住在那里了,但他们没有理由驱逐你,他们可以
选择不续签合约
。然而,根据您的状态,他们可能仍然被要求给你一个
一定数量的通知
你的租赁不会更新。
在拆迁,会发生什么?
你的房东可能导致驱逐你在某些情况下,但这样做合法,他们
有
遵循适当的程序根据你的房屋租赁法律状态。
通常有法律要求有关
注意应该如何交付
,比如通过挂号信或贴在门的住所,被认为是有效的。
在收到书面拆迁通知你的房东,你通常会有几个选择:
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地址被驱逐的原因,如果可能的话:这可能包括逾期支付租金或制造或支付修复修复损失
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搬出租赁在通知期限内
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请联系您的房东,看看另一个协议
通知期限到期时,如果问题没有解决,你的房东可以
文件一个驱逐诉讼
和继续举行听证会。
如果法官在听证会上规则的房东,执法部门可以强行把你从家里如果您没有移动所需的日期。
我怎样才能避免被驱逐?
如果你收到你的书面拆迁通知房东,你可能不是运气不好。
根据潜在的拆迁的情况下,你可能会决定在法庭上不值得。然而,
如果你相信你的驱逐不正当的理由
,你可以留在你的租金。
这里有一些方法可以避免驱逐:
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如果可能的话,正确的问题: 如果房东你驱逐的原因是有效和可强制执行的,但你能正确legally-allotted的时间内,你的房东不能驱逐你在大多数情况下。
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考虑和你的房东中介: 一些房东可以比其他人更容易处理。解决问题以外的法院,在可能的情况下,可以节省您的时间和金钱。取决于你住在什么国家,试图调解之外的法庭听证会之前可能需要预定。无论协议,你和你的房东来,它是一个好主意写下来。
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确定您的房东的失误在驱逐过程中: 熟悉房屋租赁法律也可以帮助你确定当你的房东已经跳过或采取不当措施偏离法律规定。
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来准备一个驱逐听力: 跳过了一个驱逐听力不是一个好想法常常,这导致法官的裁决支持你的房东。准备好清晰和简明地从法律的角度解释为什么你不应该赶出你的租金。你还想要来你的听力准备所有必要的文书工作。
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识别歧视性做法: 如果你能展示你的房东试图驱逐你原因歧视基于种族、性别、国籍,或者另一个类公平住房法律的保护,驱逐可能不会在法院提起诉讼。您可能还想考虑申请一个公平住房州一级或投诉美国住房和城市发展部(HUD)。
你得到驱逐后会发生什么?
如果你继续驱逐听觉和法官最终判决有利于你的房东,你可能不得不处理在接下来的几年里不幸的后果。这里有一些事情你被驱逐后可能发生:
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驱逐记录: 驱逐的判断听力是一个公共记录的问题,它可能会出现在某些消费者报告和背景调查。
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它可能很难找到一个公寓和一个新的房东: 因为这个判断可能出现在《消费者报告》和背景调查,一个新的潜在的房东会注意并决定租到另一个申请人。然而,这并不总是有一些房东愿意租赁应用程序时考虑周围的环境审查。
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常见问题
什么是驱逐?
一个
驱逐
是法律程序的房东需要删除一个租户的财产。
为什么一个驱逐出现在我的记录,如果我不是驱逐?
如果你面临一个驱逐听力但最终没有驱逐,可能申请仍可能出现在你的记录。如果是这样的话,你可能会得到密封或删除记录。
良好的第一步是找出驱逐档案上记录来自实体的更多信息和联系,然后再决定如何处理。
